Подождите
идет загрузка
отдел продаж (бесплатно)
для действующих клиентов

Почему собственнику помещения важно заключать договор на охрану имущества лично на себя (часть 1)

В этой статье мы хотим акцентировать внимание наших читателей на некоторых важных нюансах в вопросах заключения договора на предоставление охранных услуг. А именно, речь пойдет о частых спорных случаях, возникающих по причине того, что инициирует договор на охрану имущества не сам собственник объекта, а предоставляет такую возможность посторонним людям (арендаторам). Между ними случаются конфликты, которые в итоге приходится решать в судебном порядке, что затягивается на месяцы, влияет на прибыль и благополучие владельца объекта.

 

Как гласит Закон Украины «Об охранной деятельности», под охранной деятельностью следует понимать предоставление услуг по охране собственности юридических и физических лиц, а также предоставление услуг по обеспечению безопасности граждан. Как и большинство гражданских отношений, отношения в этой сфере требуют договорного урегулирования на уровне заказчика и исполнителя таких услуг. Согласно украинскому законодательству договор охраны относится к гражданско-правовым договорам.

Сегодня мы сосредоточим ваше внимание именно на заключении договоров, предметом которых является охрана имущества, поскольку, на наш взгляд, эта тема приобрела несколько болезненный характер и требует более внимательного, вдумчивого, глубокого отношения  как со стороны заказчика услуг, так и со стороны исполнителя – охранной фирмы. В данной статье будем говорить преимущественно о договорах на предоставление услуг по стационарной охране объектов физическими постами. Однако эта тема актуальна и в разрезе предоставления услуг по пультовой охране объектов.

 

 

Разберемся с понятиями

Как Закон трактует понятие «охрана имущества»? Согласно Закону «Об охранной деятельности», это деятельность по организации и практическому осуществлению мер охраны, направленных на обеспечение неприкосновенности, целостности определенных владельцем и принадлежащих ему зданий, сооружений, территорий, акваторий, транспортных средств, валютных ценностей, ценных бумаг и другого движимого и недвижимого имущества, с целью предотвращения и/или недопущения или пресечения противоправных действий в отношении него, для сохранения его физического состояния, прекращение несанкционированного владельцем доступа к нему и обеспечение осуществления владельцем этого имущества всех принадлежащих ему полномочий относительно него.

А вот как определяет действующее законодательство Украины договор о предоставлении услуг по охране. В части 1 статьи 978 Гражданского кодекса Украины сказано: «По договору охраны охранник, являющийся субъектом предпринимательской деятельности, обязуется обеспечить неприкосновенность лица или имущества, которые охраняются. Владелец такого имущества или охраняемое лицо обязаны выполнять предусмотренные договором правила личной и имущественной безопасности и ежемесячно платить охраннику установленную плату».

Обращаем ваше внимание на ключевой момент: в обоих нормативно-правовых документах главным действующим лицом и основным заказчиком услуг значится именно СОБСТВЕННИК имущества. О чем это говорит? Данная норма указывает нам на то, что посторонний человек, в нашем случае – пользователь/арендатор имущества, не может быть заказчиком охранной услуги. Иначе это может привести к нарушению одной из основных конституционных гарантий, которая обеспечивает каждого гражданина страны правом владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. К сожалению, на практике подобные случаи не являются редкостью. Сталкиваться с ними приходится и сотрудникам юридического департамента Холдинга охранных предприятий «Шериф». О конкретных примерах и почему так происходит расскажем во второй части статьи.

Смотрите так же:

Пультовая охрана
Группа быстрого реагирования
Профессионалы
Наш адрес:
г. Киев, ул. Сосницкая,1/44
office@sheriff.com.ua